{"id":163,"date":"2024-12-09T17:01:00","date_gmt":"2024-12-09T15:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hawai.li\/de-le-court\/?p=163"},"modified":"2026-04-07T18:43:25","modified_gmt":"2026-04-07T16:43:25","slug":"investissement-dans-des-placements-collectifs-de-capitaux-pcc-immobiliers-etrangers-quelle-fiscalite-pour-linvestisseur-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/investissement-dans-des-placements-collectifs-de-capitaux-pcc-immobiliers-etrangers-quelle-fiscalite-pour-linvestisseur-suisse\/","title":{"rendered":"Investing in foreign collective capital investment schemes (CCIS) in real estate, what is the tax implication for Swiss investors?"},"content":{"rendered":"<p>\ud83d\udc49 On peut d\u00e9tenir un investissement immobilier en direct (\u00ab\u00a0en nom\u00a0\u00bb) ou via une soci\u00e9t\u00e9 (immobili\u00e8re).<br><br>\ud83d\udc49 On peut aussi d\u00e9tenir un investissement immobilier via un PCC (fonds de placement ou autre). Dans ce cas, lorsque le PCC d\u00e9tient directement les immeubles, l&rsquo;imposition ne se fait pas au niveau de l&rsquo;investisseur, mais au niveau du PCC. Qu&rsquo;en est-il de PCC immobiliers \u00e9trangers?<br><br>\ud83d\udc49 Un PCC immobilier \u00e9tranger qui d\u00e9tient en direct des immeubles est \u00e9galement tax\u00e9, pour l&rsquo;investisseur suisse, au niveau du PCC. Il n&rsquo;y a donc pas d&rsquo;imposition de l&rsquo;investisseur. Cela est d&rsquo;autant plus valable lorsque le PCC est soumis \u00e0 surveillance \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger.<br><br>\ud83d\udc49 Cette solution est non seulement conforme \u00e0 la loi, mais permet aussi \u00e0 l&rsquo;investisseur de faire son choix vu la neutralit\u00e9 concurrentielle \u00e0 son niveau entre un PCC immobilier suisse ou un PCC immobilier \u00e9tranger.<br><br>L&rsquo;arr\u00eat est en allemand. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une affaire saint-galloise. Une publication aux ATF est pr\u00e9vue.<\/p>\n\n\n\n<p>TF, arr\u00eat 9C_757\/2023, du 9 d\u00e9cembre 2024<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udc49 On peut d\u00e9tenir un investissement immobilier en direct (\u00ab\u00a0en nom\u00a0\u00bb) ou via une soci\u00e9t\u00e9 (immobili\u00e8re). \ud83d\udc49 On peut aussi d\u00e9tenir un investissement immobilier via un PCC (fonds de placement ou autre). Dans ce cas, lorsque le PCC d\u00e9tient directement les immeubles, l&rsquo;imposition ne se fait pas au niveau de l&rsquo;investisseur, mais au niveau du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-163","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":164,"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions\/164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dlctax.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}