Le tribunal F\u00e9d\u00e9ral a confirm\u00e9 l’annulation du permis de construire visant \u00e0 raser deux b\u00e2timents
\ud83d\udc49 proches de b\u00e2timents inscrits \u00e0 l’inventaire en note 1 (importance nationale) et note 2 (importance cantonale)
\ud83d\udc49 sur un site ISOS, sur un site exceptionnel
\ud83d\udc49 dans un jardin certifi\u00e9 ICOMOS,
pour y construire un immeuble de 4 \u00e9tages en zone village (\u00e0 b\u00e2tir).
Cette arr\u00eat nous rappelle plusieurs points : d\u00e9tenir un immeuble historique est synonyme de nombreuses contraintes :
\ud83d\udc49 confort de vie limit\u00e9
vivre \u00e0 14-16\u00b0C l’hiver (\u00e0 l’int\u00e9rieur, pas dehors!)
\ud83d\udc49 frais d’entretien hors normes
les 1’200 m2 de toiture \u00e0 refaire tous les 50-60 ans…
\ud83d\udc49 dispositions l\u00e9gales et r\u00e9glementaires \u00e9crites et non \u00e9crites!!!
le terrain en zone \u00e0 b\u00e2tir mais de facto inconstructible
Valoriser la demeure historique sans prendre en consid\u00e9ration ces \u00e9l\u00e9ments, c’est donner une valeur est largement surfaite. Autre est la question d’une prime d’amateur que le courtier arriverait \u00e0 faire payer \u00e0 l’acheteur. Mais la prime d’amateur ne fait pas la valeur du bien, loin de l\u00e0. Donc m\u00eame si l’acheteur a pay\u00e9 un prix surfait, le bien ne vaut pas le prix pay\u00e9 (valeur \u2260 prix).<\/p>\n\n\n\n
L’arr\u00eat est en fran\u00e7ais. Il s’agit d’une affaire vaudoise.<\/p>\n\n\n\n
TF, arr\u00eat 1C_400\/2023, du 24 mai 2024<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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