\ud83d\udc49 le contribuable a constitu\u00e9 son parc immobilier il y a des ann\u00e9es. Il r\u00e9alise un rendement locatif tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 et ses frais administratifs d\u00e9passent la charge salariale d\u2019une personne employ\u00e9e \u00e0 temps plein. Il choisit lui-m\u00eame ses locataires. Il coordonne personnellement les travaux d\u2019assainissement et les transformations. Il apporte ses immeubles \u00e0 une SA dont il est l’unique actionnaire.
\ud83d\udc49 Le fisc refuse la transaction en neutralit\u00e9 fiscale et taxe la plus-value.
\ud83d\udc49 Les instances judiciaires confirment la d\u00e9cision du fisc. Le tribunal f\u00e9d\u00e9ral admet le recours du contribuable et renvoie le dossier au canton (TF, arr\u00eat 9C_608\/2022, du 13 novembre 2023). Le tribunal cantonal rend un nouveau jugement en faveur du contribuable. Le fisc saisit le TF pour un deuxi\u00e8me round.
\ud83d\udc49 Les juges f\u00e9d\u00e9raux retiennent que le contribuable a certes modifi\u00e9 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant la restructuration sa d\u00e9claration fiscale en indiquant que ses immeubles \u00e9taient d\u00e9tenus dans sa fortune commerciale, mais en r\u00e9alit\u00e9 il existait une exploitation bien avant qu’elle soit d\u00e9clar\u00e9e au RC et que le mode de d\u00e9claration soit modifi\u00e9. Il n’y a donc pas d’\u00e9vasion fiscale.
L’arr\u00eat est en allemand. Il s’agit d’une affaire zuricoise.<\/p>\n\n\n\n
TF, arr\u00eat 9C_87\/2025, du 19 septembre 2025<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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