Der Steuerpflichtige schlie\u00dft sich mit einem Dritten zur Durchf\u00fchrung eines Immobiliengesch\u00e4fts zusammen. Der Gesellschaftsvertrag wird in Form einer einfachen Gesellschaft geschlossen. Im Jahr 2011 verbucht die einfache Gesellschaft die Zuteilung eines Grundst\u00fccks aus der Immobilienpromotion zugunsten des Steuerpflichtigen zum Einstandspreis.
\ud83d\udc49 Das Finanzamt stellt verschiedene Fragen im Besteuerungsprozess und besteuert einen Betriebsgewinn im Zusammenhang mit der \u00dcbertragung des Grundst\u00fccks von 1,58 Mio. CHF, der im Reklamationsverfahren auf 1,175 Mio. CHF reduziert wurde.
\ud83d\udc49 Bundesrichter erinnern daran, dass 'Im Rahmen der systematischen Realisation, die beim \u00dcbergang von Betriebsverm\u00f6gen in Privatverm\u00f6gen stattfindet, unterliegen die mit der \u00fcbertragenen Liegenschaft verbundenen stillen Reserven der Besteuerung als Einkommen aus selbst\u00e4ndiger Erwerbst\u00e4tigkeit.\u00bb (Erw\u00e4gung 4.1. letzter Teil) und legen dar, dass \u00bbDie private Entnahme (d. h. der \u00dcbergang von Betriebsverm\u00f6gen zu Privatverm\u00f6gen) und die private Einlage (von Privatverm\u00f6gen zu Betriebsverm\u00f6gen) beruhen auf dem Willen der steuerpflichtigen nat\u00fcrlichen Person (subjektives Element). Ferner muss dieser Wille angemessen ausgedr\u00fcckt werden, sei es ausdr\u00fccklich oder zumindest stillschweigend (objektives Element). Die objektiven und subjektiven Elemente stehen in einem Zusammenhang, so dass, wenn eines davon fehlt, kein \u00dcbergang von Betriebsverm\u00f6gen in Privatverm\u00f6gen (oder umgekehrt) angenommen werden kann\u00ab (Erw\u00e4gung 4.2.1).
\ud83d\udc49 Bundesrichter stellen fest
1\ufe0f\u20e3 dass die \u00dcbertragung von Betriebsverm\u00f6gen in Privatverm\u00f6gen verbucht und vom Finanzamt erfasst wurde
2. dass der Steuerpflichtige tats\u00e4chlich beabsichtigte, das Grundst\u00fcck von seinem Betriebsverm\u00f6gen in sein Privatverm\u00f6gen zu \u00fcberf\u00fchren
aber des einfachen Gesellschaftsvertrags
\u25b6\ufe0f Erw\u00e4hnung in den Konten der Zuteilung des Loses
Baugenehmigung, die die Vermietung des strittigen Grundst\u00fccks f\u00fcr 5 Jahre mit Mietpreisbindung vorschrieb.
Das Urteil ist auf Franz\u00f6sisch. Es handelt sich um einen Fall aus Genf.<\/p>\n\n\n\n
TF, Urteil 9C_145\/2025 vom 21. Juli 2025<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\ud83d\udc49 Le contribuable s’associe avec un tiers pour r\u00e9aliser une promotion immobili\u00e8re. Le contrat d’association se fait sous forme de soci\u00e9t\u00e9 simple. En 2011, la soci\u00e9t\u00e9 simple comptabilise l’attribution d’un lot de la promotion immobili\u00e8re en faveur du contribuable, au prix de revient. \ud83d\udc49 Le fisc pose diff\u00e9rentes questions dans le processus de taxation et […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-272","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"yoast_head":"\n