\ud83d\udc49 Le contribuable est une soci\u00e9t\u00e9 active dans le secteur immobilier. Elle acquiert des parts de PCC immobilier pour les revendre ult\u00e9rieurement r\u00e9alisant des gains substantiels. La contribuable consid\u00e8re que les gains sont exon\u00e9r\u00e9s de l’imp\u00f4t sur le b\u00e9n\u00e9fice.
\ud83d\udc49 Le fisc r\u00e9int\u00e8gre les gains en capitaux sur les parts de PCC au b\u00e9n\u00e9fice imposable, ce que la justice cantonale confirme.
\ud83d\udc49 Les juges f\u00e9d\u00e9raux rappellent le principe de d\u00e9terminance des comptes. Le gain en capital a \u00e9t\u00e9 d\u00fbment comptabilis\u00e9. Il n’existe pas de r\u00e8gle correctrice de droit fiscal, de sorte que le gain en capital est soumis \u00e0 l’imp\u00f4t sur le b\u00e9n\u00e9fice. La contribuable soutient qu’il existerait un principe directeur de l’imposition des PCC immobiliers qui fait que le PCC est impos\u00e9 et le d\u00e9tenteur de part exon\u00e9r\u00e9 sur la partie immobili\u00e8re, sans convaincre les juges f\u00e9d\u00e9raux :
1\ufe0f\u20e3 ce d\u00e9veloppement ne concerne que les revenus, non les gains en capitaux sur les parts elles-m\u00eames
2\ufe0f\u20e3 la recourante tente vainement d'\u00a0\u00bb\u00e9tablir une relation d’\u00e9quivalence entre
le traitement fiscal de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de l’ali\u00e9nation d’une part de [PCC immobilier] et le traitement fiscal de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de l’ali\u00e9nation d’un immeuble d\u00e9tenu par le [PCC immobilier]\u00a0\u00bb (cons. 4.5.1.)
3\ufe0f\u20e3 certes il y a dans le cas d’esp\u00e8ce double ou triple imposition, mais elle \u00ab\u00a0est inh\u00e9rente au syst\u00e8me fiscal voulu par le l\u00e9gislateur\u00a0\u00bb (cons. 4.5.2.)
L’arr\u00eat est en fran\u00e7ais. Il s’agit d’une affaire vaudoise.<\/p>\n\n\n\n
TF, arr\u00eat 9C_12\/2025, du 9 juillet 2025<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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